第147章 落定就大赚10个亿(1 / 1)
“可以!”
林总沉吟片刻,最终无奈的点头!
他还真有这个意思,原本是没有这个想法的,可一听许凡说可以预付5个亿的预付款,他就动心了,想要在这里玩一个心眼,毕竟他急需的资金,刚好是5个亿左右!
结果没有想到,许凡年纪轻轻,却是异常谨慎,看穿了他这点小心思,他也无计可施。
至于说价格定在15个亿!
要说甘心是不可能的事情,可现实有时候就是这么残酷,他急用钱,而出售大楼,涉资高达15个亿,就算有很多人感兴趣,也需要拉长时间线!
更别说,那些所谓的感兴趣之人,真的感兴趣吗?
一个‘不详’的标签,实际上已经让很多人失去了兴趣,包括那些过来询问,甚至是跟他进行过好几次的谈判磋商,也未必就会真的想买下来。
“合作愉快!”
“合作愉快!”
双方致意,落了实锤!
一方卖楼,一方收地皮!
拟定草签协议,补充多一份违约协议!
当场!
许凡就开出一支5亿元的大额支票,生意做得越来越大,资金越来越多,找银行开通支票业务是最佳的选择,不然总会有很多的不方便。
全都是因为这个时代的网络银行还不够发达,不然一部手机,或是一台电脑,按几下就可以完成转账了。
“老板…”
“我知道,咱们赚大发了!”
许凡要不是害怕露馅,早就在里面大笑三声,不,是刚一开始就忍不住笑,一路演戏,一路憋着,可不是一般的难受,现在尘埃落定,是真的可以狂笑一阵了:“对了,你是怎么找到那东西的?”
“说来也是巧合,就是对华深北这一带的一些旧楼进行调查,特别是那些挂牌出售的大楼,进行重点的调查!”
钱多多这会反倒是变得谦虚起来,没有邀功的意思:“结果在调查这一幢大楼的时候,发现了异常,实在是明面上的数据记录,与当初深南市的整体规划很不相符。”
“于是,我在一个旧书局里面找到这一份的东西,这份东西是原本正件,就连当时深南市国土部门都没有,全都是因为这幢大楼几近易主,因为材料的丢失,在更换业主的时候提供了新材料,所以替换掉了。”钱多多解释了一遍。
“不得不说,这里头有太多的巧合,运气也很重要。”
许凡不由笑了,没想到这里头是这么曲折:“现在有这一分的原件正本,那么重新备案一下,就可以改回来了。”
“也不得不说,这幢大楼的第一任业主,真的不是一般的任性和豪气,明明是1.9万多平方的大楼,竟然只用了将近1.3万平来盖大楼,剩余的弄成前院大门小园花?”许凡都忍不住笑了。
没错!
这一幢大楼远不止1.3万平左右的地基面积,而是高达1.9万平方,更加精准的说,是达到1.93平方。
当时第一任业主拿到地皮之后,在盖楼上,规划出来有三千多平弄一个前院大门,在大门往大楼里,弄了一个小花园,也不算是小花园,应该说是一个喷泉才对。
除此之外!
还有大楼的另外三面,规划出来弄成了停车位,很不巧的是,在另外三面都是马路,如此一来,那些停车位,不知道的人还以为是公共设施,也是道路预留的空间呢。
三面的那些停车位,计算起来也超过了三千平方的面积!
在那一份旧复印件里,明确的记录着,无论是前院至大门还是另外三面的停车位,都是属于地皮范围之内的。
如此一来,就多了六千多平方的面积,地皮总占地面积达到了1.93万平方。
“老板,时代不一样,当年深南市刚刚发展,开发的初段,规划不成熟是必然的,还有一些个人的习惯等等。”
钱多多倒是很理解,深知哪怕是现在看似规划很超前,可几十年之后回头来看,也会有不成熟不合理的地方:“当年几乎没有地下停车场之说,还有就是当年深南市就是一个小渔村,地皮都不值钱。”
“很多人都是直接圈一大块地,然后就盖楼,怎么喜欢怎么来,更别说这幢大楼当初盖起来使用是一家公司的门面,弄一个大门,再弄一个前院,弄点喷泉什么的,比较豪华气派嘛。”
“地皮又不值钱,喜欢怎么弄就怎么弄,不比现在,深南市完全发展起来了,华深北这一块更是核心中的核心地段,寸土寸金,巴不得利用完每一平方的地地呢。”钱多多颇有一些感慨。
“所以说阿,这也是一个巧合!”
许凡到这会还没有过了那个激动劲,有时代的因素,更有大楼几近更换业主,导致资料缺失,和阴差阳错的重新备案:“没有这么多的巧合,还轮不到咱们占这么大的便宜。”
“在华深北里的1.93万平方地皮,国内不知道有多少大企业大集团眼热呢,早被人知道,早就被人拿下,也不止是15个亿,就算是25个亿,拿下也挺合算!”许凡也是感慨连连!
说句不客气的话!
随着草签合同,还有额外补充签署的违约协议!
已经正式落定,谁也别想反悔!
而随着他的大名落下,他已经正式大赚了10个亿,还只是地皮的价,不包括那8层的大楼!
好像这8层的大楼,也不值钱,毕竟比较老旧不说,还是十几年前的建筑,设计各种不合理就算了,内部的布局不堪入目。
推倒重建是必然的!
要推倒,8层高的大楼,自然是一文不值,反倒还要倒贴钱进去呢,你以为拆楼不要钱阿,哪怕是采用爆破来拆除,最后那些建筑垃圾也要雇人清理不是吗?
反正都是钱便是了!
“我想…等知道真相,那位林总的脸色,绝对会被气绿了!”钱多多有些幸灾乐祸。
“气绿了就气绿了!”
许凡也是一笑,他也同样幸灾乐祸:“不过已经晚了,要反悔可是十倍的赔偿,15个亿的总价,150个亿的违约赔偿,三岁小孩都懂得算这一笔账,违约是不可能的。”
“行了,赶紧设计大楼吧,要拿出一个现代化的设计方案来,同时,也要抓紧时间办理更换手续,办理完成之后,第一时间就重新备案,等这些程序走光,差不多也有足够的资金来建造了。”
许凡得了便宜还卖乖,可正事的脚步没有停歇的道理,时间就是金钱好不好。
……