第181章 小伙伴们都震惊了(1 / 1)
深南湾一号的房子!
何止是可以投资阿,何止是翻倍的回报阿!
那是翻六倍以上的回报好不好,而且时间还只需要5年的时间,在2013年第一期开盘的时间,价格不过才每一平5.6万左右,反正就是不到6万块的价格。
到了2018年的时间,价格已经飚升至了35万,而到了2020年的时间,已经是40万以上,一些急售的也是标出一平方38万左右!
“那边的房子我知道,听说都是公寓型的,而且还是豪宅的那种公寓,好像都是三百平方以上的,没有低于三百平方以下的房子!”
何东的消息很灵通,真要说起来他在华深北里混了这么多年,也赚了不少钱,可却是没有在深南市安个家,有诸多的原因,现在他也在考虑这方面的事情,特别关注楼盘的信息:“价格可不便宜阿,就算是买他们的小户型,动不动都是上千万,估计得两千万打底。”
“更为重要的还是,他们那边的用地有些不同,好像是什么商业用地,产权只有50年的样子!”何东没有什么想法,就因为这个产权的年限,以及大户型,一套用的钱太多。
“商业住宅型的,产权还是可以到60年的!”
许凡知道性质,更知道后面出台新政策可以延续年限,所以并不在意:“这个年限并不重要,重要的还是那边不管是买来自己住,还是半住半投资,都有很大的潜力。”
“前海…现在是有例子可以看到的,前几年开发的,当时刚刚开盘的时候,也才几千块钱一平方,现在呢?好几万了,只用几年的时间就翻了几倍。”
“前海跟后海,本来就连在一起,是一片的,那一个区域也是重点发展,所以还是很值得投资的,或许买上一套要两千万打底,可买完保证不后悔,升值应该会很快!”
许凡还是没有把话说死,毕竟涉及到他自身的很多秘密。
“看来…你是打算在那边入手超级豪宅了,我可是听说那边有那种两千多平方打底的。”何东半玩笑半认真的说道。
“不!”
许凡却是笑着摇了摇头,也不再瞒着了:“我将来的住处,应该是在华深北里,龙胜大厦的倾对面,那幢8层高的旧楼,你应该有印象吧?”
“知道阿,那幢不详的楼嘛,换了好几个业主了。”
“那幢楼被我买下了,现在正在过户,要是没有意外的话,过多十天半个月就是我的了。”
许凡言语中带着丝丝的得意,谁还没点虚荣心呢:“没有意外的话,旧楼会爆破掉,推倒重建,建一幢新的地标建筑。”
“地标建筑?”何东惊了,看看他的双眼就知道,目惊口呆!
“对,初步规划是660米高的摩天大厦,至于说能不能通过审批还不知道,不过就算是再减,也是超过600米高的摩天大厦!”
许凡感觉装逼的时候,用平淡的口吻效果最佳:“这一幢大厦建起来,将会是公司的总部,你说在这一幢摩天大厦里,弄一个住处还困难吗?”
“我…我去…”
好半天,何东才憋出这么一句话,内心狂震。
“要是海贝村那边拆迁,在那边还能赔很多套房子呢,住都住不完,不需要买!”
许安在边上帮腔一句,他下来深南市之后,也有一段时间,更多的时间都在海贝村那边:“最近那边有很多人在调查,征求拆迁意见,似乎是要拆迁了。”
“妈蛋…”
何东破口大骂,海贝村那边他很清楚,人家许凡是直接买下的,一旦拆迁可就变成拆一代了:“我发现,我来深南市混这么多年,都混到狗身上去了。”
“呵呵…拆迁,没有那么简单,现在说是征求意见,还不知道要搞几年呢,征求完意见,还有各种各样的麻烦,三年,五年…有可能更长的时间才能达成一致都是幸运的呢。”
许凡知道海贝村那边的拆迁时间,一直到六年之后才达成一致,正式拆迁还要等到七年之后:“也有可能中途出现意见,然后无限期搁浅了,不然上一任的业主,又怎么可能会卖给我呢。”
“这个倒是,深南市不比别的小地主,那些本土的人也都有钱,赔偿不到处,打死不签字,反正他们也不差钱。”
何东对这一块倒是了解,结合基本情况有自己的判断,可他还是被许凡在这么短短几个月的时间就玩这么大给吓了一跳:“你那边真要建一幢摩天大厦。”
“现在已经在设计了,你说是不是真的建呢?”许凡不由翻了一个白眼。
“建一幢,可不是几个亿那么简单,上百亿砸下去,都未必能建起来。”何东开始为好处的资金链感到担心。
“所以阿,要努力赚钱才行,不然建到一半就变成烂尾楼了!”
“可以进行融资!”
“不,融资干嘛!”
许凡果断拒绝,融资确实是很好的选择,可他有自己的打算:“本来就是给自己公司用的办公大厦,不对外开放的。”
“浪费啊!”
何东苦笑的摇了摇头,道:“把大厦建起来,甲级写字楼,一年单就是收租,都是一个天文数字,真要弄成了,下半辈子就收租,也是个顶个的富豪了!”
“大哥…我今年才19岁,你让我退休?”
“噢…好像也是,还能努力很多年呢。”
“哈哈哈…”
许凡哈哈大笑,说得有点口干舌躁,来上一杯冰镇啤酒,方才许许的说道:“地标建筑高楼大厦,还不对外出租,全都自用,那才爽呢,全国独此一家,别无分号了。”
“这没得说,就算是那些大集团,他们盖摩天大楼,说是自用,实际上还是拿出一部份对外出租,除了像企鹅集团那样之外,其他的都是这样!”
“又高又是完全自用,才独特嘛!”
“你这叫任性好么?”
“年少不轻狂,老了还怎么轻狂?”
许凡反问了一句,开玩笑式的说了一句:“再高的大楼,再多的办公空间,将来也未必能足够自用呢,又有谁能够断定,我的发展就仅限如此了,说不定越扩张越大呢?”
“你牛…这志向,没得说了,来…咱们哥俩走一个,将来更发达了,记得拉我一把!”
“滚蛋!”
“哈哈哈…”
……