第381章 备选方案(1 / 1)
依地铁站而建!
带来的好处可想而知,最好的例子就是港岛,那位超人,虽不是借此发家,可绝对是借此崛起,就是依托地铁站的人流量极大,从而彻底爆发出来。
购买,住宅等等为一体,交通极其的方便,购物因为地铁站的原因,有大量的人流量,从而那些商铺可以收高租金,而上方的住宅,其业主也因为地铁站的原因,无比方便,可以坐地铁到家门口。
出行的方便,带来的自然是高价了!
而他们盖上方为写字楼的,要是因为下方有一个地铁站,都不需要设立在下方,只需要在边上有一个地铁站,又是另一种情况,想来会得到很多大企业的欢迎吧。
毕竟在他们企业上班的员工会很方便,这是天然的好处!
“楼层方面呢?有没有谈到?”许凡已经听明白了,只是没有着急表态,更没有给钱多多任何的示意,反而问上这么一句。
“我们刚开始说的是600米,他们那边也直接给出肯定的答案,那是不可能的问题,他们倒是愿意,但是他们也说了,相关部门是不可能通过的,也就是不会被批准!”
钱多多到现在也没有弄清楚自家老板的态度,不过最终的解决权还是在老板的手里,他们只有建议权:“最后降下来40米,也就是560米,他们说愿意帮咱们争取,跟相关的主管部门沟通,想来获得批准的可能性会很高!”
“560米的话,努力努力,加上有他们帮助争取,想来问题不大!”
许凡从一开始就知道,想在京城盖一幢超过600米的高层摩天大厦是不可能的事情,与地质没有关系,而是因为这是京城,原本想着有550米已经是极限了,多出来10米也是意外的收获:“现在我也听明白了,就是他们有很多的要求,可咱们的要求,他们无法答应,特别是设立地铁站这一块!”
“你们有没有跟京铁集团联系过?”许凡又问。
“联系过了,他们说可能性不大,毕竟整条线路都运营很久了,突然增加一个站点,除非是有一条新的地铁线规划经过,或许还有可能!”钱多多一脸的沮丧。
“就算是整个地铁站的建设,都由咱们来承担,也不行?”许凡还是这般的问,想来是想在这方面上再努力努力。
“有提过,但是他们还是不同意!”
钱多多摇了摇头,也是憋着一肚子的火,无处宣泄呢,话里都带着浓浓的怒意:“他们还举例子,一座全新的站立设立,他们需要付出多少的代价,例如说全年运营下来,单就是工作人员这一块,就是一笔巨大的开销,还有那些设施,以及日常的维护,会多出来许多工作的同时,也会增加很多的预算!”
“还真有些难办了!”
许凡叹了一口气,他自然是希望能够如他们所想,尽管知道有些不太可能,但绝对不是没有希望:“我们终究还是民营企业,与他们接洽,还是欠缺点什么,如果是CBD中心区的管委会去沟通,就不会这样了!”
“算了…说说备选方案吧,我知道你们不可能选择一处,肯定早就有备选了,说说情况吧!”许凡话锋一转,不发表任何的意见,反而询问起来。
“备选的地块,是在距离CBD中心区东边五公里处,处于市中心与市郊的交汇点,我们考察过那块地皮,也对周边进行调研,在其三百米处,有一条新的地铁线路在建设,预计在明年的年中开通,其中有一个站立就设立在那个位置上,非常靠近!”
钱多多说起第二个地皮,也是他们预备好的计划b,不由双眸发亮:“距离地皮延伸出去十多公里,就是绝对的市郊了,现在有很多的公司,都在开发市郊的地皮,非常火热,假如说咱们的大厦建立起来,有很多大企业入驻,而这些大企业的员工又在市郊那边的楼盘买房,是可以变得更近的。”
“京郊楼盘吧,直线距离有多少?”许凡对于大名鼎鼎的京郊楼盘可一点都不陌生,就因为后来出大名了!
很多京漂,收入有限,想在京城里安一个家,在市内,可是千难万难,就因为房价太贵,没有办法之下,就只能是跑到更便宜的京郊里去买房子了!
而从京郊大开发的楼盘里,到市中心,超过一百公里的路途,又没有地铁直达,可想而知,每天早上需要几点起床,然后赶到市中心里上班?
答案是:凌晨04:30分!
需要在凌晨四点半起床,洗漱一下,然后马上就乘坐公交车,中途还不知道要转几趟的车,最后赶在早上八点整,到公司的里!
中间要花费三个小时出头!
早上赶着上班,晚上同样也是如此,绝对是折腾!
也是后来有人做了一个专题新闻,才让人知道,而京郊楼般也是走曲线,从一开始的每平六千块,涨到三四万,之后断崖式下跌腰斩,回到一万多块一平!
买得起,也住得起,可折腾不起!
“距离的话,大概是六十多公里左右!”钱多多有些不解,为什么老板会问这个问题,看上去并不重要。
“六十多公里,还是有点远!”
许凡摇了摇头,也知道不解,解释了一句:“京郊那边大开发的楼盘,距离市中心一百多公里远,上下班有多么不方便你应该能够想象到,就算是有车一族的人,上班开一百多公里,下班再开一百多公里,不折腾死你才怪呢。”
“要是有地铁还方便一些,问题是那边的地铁未通,还不知道什么时候才能够建过去呢,刚开始想着安个家就买了,可等到买完之,才发现有多么折腾了。”
“而咱们要是距离近一点,那就好办多了,有很多企业还是愿意选择入驻咱们的写字楼,就因为可以吸引住在京郊楼盘那边的人才,相信那些人在知道公司的位置之后,会很乐意跳槽过来的,这都变成入驻咱们大厦那些企业吸引人才的亮点了!”
“把备选方案的地皮,工作再做细一点吧,但目前而言,首选还是CBD中心区的那块地,实在不行再说!”
许凡也还是想要再谈谈,如果能够达成皆大欢喜,如果不能,就没有办法了,实在是限制的条件太多。
……