第762章 小打小闹的不要（1 / 1）
“那如果是这样的话，霍家也没有办法！”
许立不是没有脑子，只是没有往深处去想，再在一听，再结合他了解到的情况，从大势出发进行分析，还真是这么一回事：“只能说，霍家看上去是强大，可现金流，并没有想象中的那么多。”
“本来就是！”林志也很是赞同这一点！
“整个北沙项目太大太大了，当年做规划的时候，大概也想着要花费十几二十年来发展吧，且当时霍家想的是，先开发一小部份，让这些建成的项目投入到运营之中，运营得好，这一部份的资金可以投入到新的开发之中！”
许凡轻轻一笑，这种事情其实很多人都这么做，包括了他自己：“这计划是没有错的，他们霍家只要投入到先期的投资，然后整个项目运营活起来，就有源源不断的资金可以投资了。”
“只是他们绝对没有想到，国内的经济会发展得这么快吧，根本不可能给他们更多的时间，至于说现在他们在北沙项目开发起来的那一部份，实际上运营是良好的。”
“应该说，简直好得不能再好了，可他们家族的本部，是没有办法再给整个项目投入太大的资金的，依靠着建成的部份运营，根本就不可能快速进行开发。”
“还是需要运营得来的利润，再加上家族本部这边的投入，才能够加速开发，可却是不行，时代变了，现在港岛这边他们家族的核心业务，实际上是受到影响的。”
“最少，很多的建筑材料，已经在改变了，他们依靠的是河沙的专营权，可现在建筑对于河沙还有很大的需求，这是没有错的，却也比以前减少了许多。”
“加之，港岛的建筑行业，发展到现在其实已经到了一个瓶颈期，是还有很多的工程建筑在打造，并没有错，但不像原来那样，迅速的发展下去，如此一来，他们河沙的专营收益，是下降的。”
许凡对于霍家的情况，还有整个大局，是看得非常清楚的，不过终究是港岛，弹丸之地，人口却极多，再多的楼盘都无法满足，不然也不会让人们的房地产行业发展得那么迅速了。
哪怕是再过十年，也还在高速的发展着，可那是房产地行业，而不是单一的建筑材料中的河沙，因为新型材料的应用，河沙的需求量还是在不断下降的。
而霍家的集团，这么些年来，他们开拓别的业务，还真的不是很多，最少他们并没有依托着他们的优势大举杀进房地产行业里，更没有往金融行业里去发展。
又或者说他们有往金融行业里去发展，却是没有取得太大的成果。
真要说起来，在港岛的公司，又怎么可能不与金融行业有持勾呢，谁也没有办法离开金融行业，哪怕是那些房地产公司，实际上都与金融行业息息相关。
就因为这里是港岛！
就两大支柱产业，一是房地产，二则是金融！
你脱离，那么你想要得到发展，还真是一件很困难的事情，但就是霍家名不扬，声不响。
“他们家族的内部也有矛盾！”林志提了一句。
“是的！”
许凡点了点头，之前他并没有直接说，也是给人家留了面子，那已经不是什么秘密，可以说是公开的，且他还知道，随着时间的流逝，他们家族内部的矛盾，还会扩大，也到明面上来：“不管他们，霍家的大先生要是能够解决，那么咱们就插一手，要是解决不了，最终很难合作，那就算了。”
“不过…回去之后，你们要好好的关注一下北沙项目，最好是过去考察一下，收集一些实时的信息，还有实地有用的相关数据，一旦他们解决的内部的矛盾，与咱们合作，那么可以快速的切中核心要害，这一点非常重要。”
“如同我所说的那样，整个规划是要重新修改的，十几年前的规划，已经不再适用现在了，再者，咱们杀进来，就不可能小打小闹，要是小打小闹完全没有问题，咱们自己找个别的地方开发得了。”
“咱们又不是没有这个实力和能力，为什么还要去接手他们的项目呢，尽管是合作性质的，可这与接手一个烂摊子其实是没有太大区别的，他们想要的是咱们的投资，咱们的资金。”
“可以从中得到不少的好处，可并不是全部，咱们要是自己开发一个大项目，咱们也有能力投资，且迅速的发展起来，其中的利润由咱们独得，还去搞那么多事情干嘛？”
“愿意跟他们合作，也是想要扩大整个项目，后面人工造岛的部份，是由咱们独立来开发的，不会跟霍家合作，他们也没有能力跟咱们合作，这也算是一个由北沙项目得来的全新项目吧。”
许凡如是的说道！
他从答应合作的那一记得开始，就已经想到这个项目了。
单纯的与霍家合作开发一个半成品的北沙项目，尽管北沙项目很大，也很有前期，可并不符合他的预期，再大的项目，因为是双方合作，且也开发到了半程，再大又能够大到那里去，对他一点的诱惑都没有。
说到底！
他更加重视的还是自己主导开发的人工造岛项目，那才是他的核心！
而北沙项目的合作，他们入主，是能够让人工造岛项目得到审批的，他们还能以与霍家的合作，与粤州市那边的官方机构谈判，两个项目合成一个来。
反正粤州市的官方机构是催着霍家加快开发进度。
好了嘛！
你看，我们引进了蓝星二手贸易集团来合作开发！
那么站在许凡这边，代表着蓝星二手贸易集团，我们是愿意与霍家合作加快开发，可我们也是大型的企业，大集团，这么点项目不合适，也不符合我们的胃口。
那么我们就提出一个人工造岛项目来，希望能够得到批准！
一加一大于二！
有着前面的铺垫，那么后面就更容易成功了，特别还是以单纯旅游为主的发展绿色经验项目，更加有说服力一些。
不过此刻！
有关于北沙项目，还有人工造岛的项目，已经被许凡抛到脑后去了，就因为有更重要的事情要做。
……