第773章 定位档次（1 / 1）
“跟蓝星建筑旗下的物业子公司联系一下，让他们暂时对普通商户的招商！”
许凡全盘思考了一下，做出决定：“除了那些大品牌的以外，其他的全部暂时招租，咱们的购物广场，需要设立一道的门槛，只租给大品牌经营。”
“定位嘛，高端消费，咱们有这样条件，也有这样的吸引力，毕竟地铁那边的规划要是没有问题的话，必然会通过三条线的接驳联通，到时候过去那边购物，将会变得很方便。”
“尽管说，对于高端消费的群体，能够消费得起的，绝对是拥有一定经济实力的人，那么他们就会有车，直接开车过去那边就行了，但是，所有的高端消费场所，可不是单独开在一个偏僻的地方的。”
“一些高端消费的场所之所以能够经营起来，是先有人气，再接着才有高端消费场所的，而随着地铁的开通，那边必然会聚集大量的人气，在这种情况下，也肯定有很多人打主意。”
“比如说之前本来就有一些购物的广场，只是没有什么人去租，但随着地铁的开通，那边就会重新活了过来，甚至于现在那些购物广场的管理方，想来已经听到消息，他们也已经在行动了。”
“一个购物的区域，不可能只有低端和中端，还要有一个高端的购物区域，而咱们的蓝星大厦，下面的购物广场楼层，就规划成为高端的购物区域吧。”
“一般的品牌，不给入驻，咱们只给高端的品牌入驻，这才符合咱们蓝星大厦的定位，本来定位就是高商在写字楼，能够租得起，也允许他们入驻的公司就是大公司。”
“是真正的高端，那么下面的购物广场，也应该是高端的，不能因为购物广场，拉低了整幢大厦的定位，这非常重要，以后咱们其他城市的蓝星大厦，都应该是这样的定位。”
“当然了，也要看位置的，像咱们京郊的那一幢蓝星大厦，定位方面就要放低一些了，但也设立门槛，吸引的是中等品牌入驻，低端品牌的话就算了，毕竟咱们那边的大厦，也是主打中端的嘛，吸引一些中弄到大型的企业入驻。”
许凡这是在直接定位，无论是写字楼方面，还是购物广场方面，都进行了准确的定位。
值得一说的是！
在京郊那边的蓝星大厦，相关部门是没有强制规定说要有一个购物广场，也就是非综合型的大厦，他们完全可以直接盖成完全的写字楼方式。
但他们并没有，还是规划出来一些楼层当成是购物广场的。
原因是，他们每一幢的大厦，内部都会有自己运营的酒店，在写字楼之内有酒店，是非常好的，毕竟吸引那么多家的公司入驻他们这里，那么这些公司总有合作伙伴的吧？
有合作伙伴，有商务的往来，那么必然会有很多人过来他们这边进行商务合作，或是进行谈判，那么对于住宿方面，就很有需求了。
可以说，他们自己运营酒店，依托着写字楼方面，就天然带来了巨大的客户源，将来酒店运营起来，想来不会太差，一个不好还不够住，也不是不可能的事情。
毕竟对于商业合作来说，过来拜访人家的总部，你总得提前过来吧，而第二天一早就要见人家，那么你会怎么选择？
自然是选择一个最近的酒店住了，那样会省去许多的麻烦，恰巧在蓝星大厦里面，还有一座蓝星酒店，那么就完美了，不需要去做选择了，直接住在里头就可以。
倒是说，没有意外的话，蓝星酒店绝对是高端的酒店，五星级的存在，住上一晚，可是不少钱呢，可对于大公司，最次的也是中型的公司，他们的合作伙伴，还有他们的商务合作对象，想来也不会差，住五星级酒店，也是消费得起的嘛。
很契合，也很完美！
而有了酒店，自然要有一个购物广场了，那些人来一趟，出差，回去再买点东西之类的，不也是顺带的么？
所以，他们才规划出来一些楼层充当购物广场！
将来他们在别的城市里，也会是这么规划的，哪怕是港岛那边的分部，也会这么规划，会有酒店还有购物广场。
“对了，京郊的那一幢大厦，最好是吸引一个起市入驻，没有意外的话，在里面上班的一些公司员工，他们是住在京郊的，他们下班之后会返回京郊的住处里。”
许凡突然想到这个事情，也就一口气都说了：“那么他们下班顺带可以去买个菜什么的，买完带走回去，可是省下来不少的时间呢，我想那边的起市，应该会很不错。”
“在招商的时候，让那边的人注意一下，说明一下大厦里的一些情况，这样才有吸引力，不然的话，那些商家看情况是不愿意入驻的，毕竟那一带是什么情况，大家也都清楚，尽管说附近也是居住密集区，可总是差点意思。”许凡最后补充道。
“好的！”
林志点了点头，将老板说的话给记下，他回去之后会整理成书面的文件，之后就会递交到蓝星建筑集团那边，同时，也会发送一份电子版本的文件到那边去。
这是自家老板的指示，是需要这么做的，其中书面文件是要留底的，也是一道凭证！
为了这个事情！
没有意外的话，蓝星建筑集团方面会召开一个会议，而这一份的书面文件，在召开会议的时候，就变得重要，也变得很有用，别的不说，单就是拿着老板的指示文件，就可以省去许多的环节。
不需要去讨论可行与不可行，老板的指示，执行下去就行。
他们要讨论的是怎么去完善，怎么去落实，还有一些什么的是不是需要补充！
两者是完全不同的！
要是没有书面文件，那么就只是一个想法，是想法的话，就可以反驳，可以否决，任由着集团都在他们的控制之中，可总是有一些外聘的人员的，有一些人员为了显示自己的存在感，也想要表现一下，站出来唱反调，并不是不可能的事情。
如果碰到这一类的事件，都可以直接把人开除都行，可他们不会这么做，那样显得有些内部不允许有不同的声音，长久下来，对集团的名声可就不太好了。
所以才有电子版和书面文件两份！
……