第250章 249京城居大不易啊（1 / 1）
10月份野生厨房店里售卖预包装轩味零食，饿了么外卖下单量持续增涨，叠加国庆小长假客情，当月营业额达到了逆天的950万。11月下滑到将近900万。
轩味10月去库存营收2530万，11月营收2400万左右，由于开设日产50吨卤味分厂，备用现金及利润都投进去了，已无余粮。
张一刀刀剪厂更换新设备，扩招员工，11月引进一条日产10000把剪刀生产线，营收五六百万。
野生文化收到芒果台首笔1500多万分成，投资饺克力动画和《内在美》后也捉襟见肘。
10月11月张锦轩签了3个商务代言，参加3场商演。
加上《剑心》彩铃分成等杂七杂八的收入，以及张锦轩手里的闲散资金，目前他能用于买房的钱有1400多万。
今年京城豪宅每平米售价标准线提高到6万，1400万能买套便宜点的两三百平豪华大平层和豪华小别墅。如果对地段有要求，那只能找银行借米下锅了。
事业有序铺开，银行卡里有存款，该享受就得享受，不然辛苦赚钱干嘛？
介房再不买都2014年了，娜札问起来打脸。
所以介房张锦轩买定了。
热芭在上戏读了三年多大学，耳濡目染，多多少少了解一些上海的房价，京城作为首都，房价肯定低不到哪里去。听见张锦轩要在京城买房安家了，热芭小脸上不由得露出羡慕和崇拜的神情，心说我什么时候才能在京城买得起房子啊。
黄梦盈倒没想太多，单纯为张锦轩感到高兴，欣然接受了当参谋的邀请。
至于娜札，她最近和父母住一块儿，她爸爸在她劝导下来京城看病，前段时间做了个小手术，需要人看护和照顾。
笨蛋美人从张锦轩这儿学到的半吊子厨艺总算有用武之地了，天天在朋友圈里炫耀。
深夜，张锦轩送黄梦盈、热芭回酒店，之后就回环贸公寓了。娜札不在，大蜜蜜没有召唤，注定要度过一个孤独的夜晚。
第二天上午，张锦轩和黄梦盈、晶晶他们一起吃了早餐，汇合银行的私行顾问，兴冲冲杀向第一个楼盘颐和原著。
一位盘靓条顺的置业顾问小姐姐接待了他们，站在沙盘面前介绍楼盘情况。
“颐和原著共有91栋独栋别墅，分为ABCDE五种户型，建筑面积从750平到2500平不等……每一栋别墅都是地下两层和地上两层设计，其中地下第二层是赠送面积，附带100平到1000平不等的花园……”
晶晶好奇地问道：“你们这儿的房子多少钱一套？”
“不同的户型，不同的建筑面积，不同的位置，售价是不同的，建筑面积最小的750平E1户型7000万一套。”
“多少？”
“7000万。”
晶晶、方志川、沈飞等人吸了口冷气，都被这个价格吓到了，虽然张锦轩给他们开的工资不低，但想买套最小的独栋别墅都得不吃不喝几百年。
好在只是几百年，不用从公元前开始计算。
黄梦盈家庭条件不错，听了也是咂舌不已，这就是轩哥的财力吗？
张锦轩表示他没这个财力，冲私行顾问问道：“罗小姐，我的额度够吗？”
罗小姐轻笑道：“您是我们行的贵宾客户，只要您有需要，我们随时可以为您提高额度。”
“OK，有你这句话我就放心了。”张锦轩冲置业顾问小姐姐问道：“你刚说A户型楼王有两套，售价是什么范围？”
小姐姐精神一振，笑容甜美地回道：“两套楼王别墅的建筑面积是一样的，都是2500平米，位于整个社区中央，出门就是社区小公园，环境清幽。大楼王附带1000平米花园，实际使用面积3600平米，地上地下6个车位……总售价4.5亿。”
“4—点—5亿？”晶晶张大嘴巴，人都傻了。
方志川、沈飞相视苦笑，头皮发麻。
一堆石头混凝土，值这么多钱吗？
“轩哥？”黄梦莹轻喊一声，生怕他头脑发热就买了。
张锦轩确实热了，是被这些不拿钱当钱的家伙刺激得热血沸腾，随即情绪转嫁刺激别人：“罗小姐，额度够吗？”
罗小姐笑容一滞，正容道：“张先生，我需要实地看房，帮您做下评估。”
“好啊，麻烦带路。”
“您客气，这边请。”
置业顾问小姐姐安排车辆送张锦轩他们去看房，黄梦盈望着车窗外人车不分流的狭窄道路和窄窄的楼间距，微微摇头道：“房子太密集了，楼间距也短。”
张锦轩吩咐道：“直接看楼王和那套D户型边户就行了。”
“好的。”
一行人从楼王别墅南户花园进入，小桥流水，树木光秃，冬日萧索中透着几分幽寂。
黄梦盈满意道：“环境还不错。”
到了别墅里，大家楼上楼下参观一圈，黄梦盈小声对张锦轩说道：“这房子不值4.5亿，谁买谁是大冤种。”
张锦轩拉了她一下，慢慢走在后面，低笑道：“京城的房子，别墅设计一塌糊涂，开发商吹的大平层其实没那么大，卖的是地段价值和升值潜力。但要我现在花几亿绑在这套房子上，确实蛮愚蠢的，因为无论房子本身还是投资潜力，都打动不了我。”
“那你刚刚还问罗小姐？”
“闲着也是闲着，探探底呗。”
“探到了吗？”
“探到了，这套楼王别墅与我无缘。”
黄梦盈掩嘴笑。
另一套楼王别墅的花园只有600平左右，比前一套大有不如，但价格却不便宜。
没办法，人家地段好啊，位于颐和园、畅春园、圆明园三大皇家园林中间，600多米外就是颐和园，紧邻中关村、京大、清华、党校，开盘时吹嘘“城市别墅”。
13年这会儿，前世很多鼎鼎大名的豪宅楼盘都没开盘，有的甚至还没拿地开建，太好的房子张锦轩买不起买不到，只能凑活着买套住住。
在京城买房，甭想着方方面面如意，总要有所取舍。
张锦轩不想住得太远，不想把时间浪费在通勤上，必须在环境、面积、价格、升值空间等方面做出妥协和权衡。
那套边户是950平左右的D户型，花园面积比同户型大得多，有600平左右，偏重分布在房南和西侧，使用面积1600平。地上地下4车库，地下一层有游泳池、影音室、健身房、休闲室等分区，没有承重墙，允许大改。
缺点是东侧临院墙临街，挨着一条美食街，晚上可能没有那么安静，但也不会太吵，毕竟隔了一段距离，还有围墙、商铺隔断。
要是没有缺点，整个社区里花园面积这么大的房子轮不到张锦轩来看房。
“这套房子多少钱？”张锦轩对置业顾问小姐姐问道。
“1.14亿。”
罗小姐很快报出单价给张锦轩参考：“12万一平米。”
有一说一，就颐和原著这地段，12万一平不算贵得离谱，但按报价买的都是大傻子，有关系的人能拿到非常优惠的折扣。
“罗小姐，你和她好好聊聊。”
罗小姐会意，做了个请的动作，“这位小姐，我们借一步说话。”