第404章 城市商业综合体（1 / 1）
“现在的确是太吓人了，我们卖出去的地，他们转手一卖，一亩地就是赚上几十万甚至百万。”
看到人赚得这么多，张鹏要说没有后悔，肯定是骗人的。
但张鹏又是很清楚，必须迅速的从海楠房地产撤出来。
晚了，可就直接被埋在里面了。
到时候，想吃后悔药都不行。
从海楠房地产撤出来，真的是相当难的，几十亿的资金呢！
砸盘卖？
这根本就不可能。
福乐地产是一块块地往外卖的。
陈元庆：“在股市里面，有句话挺对的。不贪最后一分钱！”
在股价的顶点卖？
如果，手里面只是持有几万、几十万乃至几百万的股票，这是可行的。
但如果手里面持有几千万、几个亿、几十个亿，在顶点一下子全部卖，也根本就没有人买。
“我们已经是赚得够多了！”
张鹏看着桌上的发财树，他在家里面也是养了一盆：“现在是赚得太多，不知道接下来该怎么办了！”
海楠房地产泡沫肯定会破！
这一点很多人心里面都有数。
但是怎么来破，什么时间破，除了陈元庆敢说自己知道，其他人都还在猜测。
反正，现在还在市场里面的人，都是觉得自己不是最后一棒。
觉得自己能够顺利的传给下一棒，赚得盆满钵满。
陈元庆捏着下巴：“投到浦东去。”
浦东是完美诠释了什么叫三十年河西，三十年河东。
陈元庆可是太清楚，浦东未来的发展潜力。
用第一区来形容，一点都是不过分。
而现在，那里大部分地方都还是一片的农村。
“还是建商品房？”
陈元庆摇头：“商品房可以建上一些，但像是写字楼这些也是得要考虑。”
脑子里面突然是浮现起达万广场来。
无论王林健在以后会经历怎样的狼狈，但有一点是很肯定的，达万广场是一个很成功的商业地产项目。
在很多城市，达万广场的落户被视为当地经济发展到一定水平的象征。
认为对提升城市形象能够起到积极作用。
某个城市要新建达万广场的时候，可是会多加宣传。
整个城市的市民也都是多有期待。
“福乐地产在接下来的几年，重点的发展商业地产。”
不停止分房，这商品房价格想要上涨，总是差了些意思。
很多人就是不买房，等着单位分房。
张鹏面带沉思，他自然是知道什么是商业地产。
“我们要建城市综合体，要有大型商业中心、步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级住宅楼等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”
张鹏突然的起身，拿了一个本子和笔：“哥，你说，我记一下。”
陈元庆看着张鹏这样，笑了一下。
好记性不如烂笔头。
张鹏这样的表现，很是说明了他对自己的话无比重视。
“大型商业中心的话，福乐超市旗舰店可以担任，五星级酒店福乐大酒店也是可以弄。这样，福乐地产需要投入的资金，将会是少上很多。”
福乐超市现在是有着极其充足的现金流。
就是五星级酒店……
肯定不能够搞园林式酒店，得要弄现代酒店。
陈元庆也是拿来一张纸和一支笔：“步行街的话，我们不能够说只是修上一条街，两边开上一些店铺。我们还得要有当地的文化特色。”
“来逛街不仅仅是逛街，也是一场文化之旅。”
陈元庆现在所说的，是第四代达万广场，已经开始和文旅融合在了一起。
而不像是之前，就是单纯的现代商业建筑。
张鹏听了，下意识的感觉，想要达成这样的预期，需要不少的投入。
“广场上面，可以是提供上一些活动，比如说露天音乐表演之类的。夜幕降临，劳累了一天，一边喝着小酒吃着美食一边享受着音乐，还挺是不错的。”
至于说音乐表演的费用由谁来掏？
顾客觉得表演得好，自然是可以进行打赏。
但是基本工资得要广场上面经营的商家来掏，一起来负担。
让表演者有一个最基本的收入。
另外，到时候福乐地产也可以稍稍解决上一部分。
让其发展成为福乐广场的特色，吸引更多的人流量。
“广场上进行露天音乐表演……”
张鹏想到这样的情景，感觉就是挺有意思的。
他老婆秦月秀也算是一个文化人，就比较喜欢这些。
未来的文化产业能够获得快速的发展，和大量接受了高等教育的消费群体出现有很大的关系。
一个文盲会去看话剧吗？
显然是不会的。
陈元庆捏着下巴：“人的消费，在我看来分为三个大类。基本生活的物质需求，有钱后的物质享受以及精神上的满足。”
“基本生活的物质需求就不说，就是普通人日常生活所需要的东西。”
“有钱后，就是要买好看的衣服，漂亮的包包和首饰。”
“精神上的满足，一般情况下，就是看电影这类。所以，在福乐广场得要有电影院，”
“福乐广场就是要给人提供物质的同时，满足大家在精神上的一个享受。”
“物质和精神，得要有机的统合在一起。我相信当福乐广场开业的时候，生意肯定是差不了。”
张鹏苦笑道：“哥，你这要求，难度有点高啊！”
陈元庆：“相信我们的设计师，他们肯定是能行的。现代商业和古典文化的结合，总是有人能够做出来。”
做不出来的话，陈元庆就亲自上场，盯着一处处的进行修改。
陈元庆不懂设计，但他知道自己到底想要怎样的效果。
“整个项目，从奠基到正式建成运营，我希望是能够在18个月时间搞定。”
张鹏目瞪口呆的看向陈元庆：“哥，18个月时间根本就不够。”
“不够吗？”
“肯定不够啊！”
陈元庆蹙眉：“你觉得需要多长时间？”
“这个，我也是不知道。毕竟，现在这一切都还是一个构想，得要等设计图出来了，才是能知道工期。”
陈元庆：“我要求18个月，也是有原因的。这一任主官，任期也就几年时间。”
张鹏瞬间的明白陈元庆的意思，项目得要在人家任期内完成。
这样子做，也是有好处的。
在人家任期内，一切都是大开绿灯的。