第472章 财大气粗的桓小集团(1 / 1)
“老板…可能远远不止!”
孙小石小心翼翼的说道。
也是一时心急,称呼上出错了,也只有在私下的时候,他们才会称之为老板,在正式的场合,也有外人在场之时,他们的称呼都是董事长。
哪怕是许俗,自家老板的亲妹妹,他们也非常注意,都是称呼为董事长,现在一时着急,出错了。
许俗听在耳中,也感觉很奇怪,老板与董事长,真要说起来没有太大的区别,可从远近亲疏来说,是有很大的区别的!
董事长可以是一个职位的称呼,也是职场上的称呼,而老板的话,那可就是百分之百的打工人称呼了,这一类在职场上,大概也就只有那些极其信任的司机才会这么叫。
在职场上,也就只有司机保镖了,属于私人雇佣的那一种,别的像什么秘书,还有助手助理之类的,都不会这么称呼,而是直接叫董事长。
“看来有变化?”许凡也不管,也好奇起来。
“是的!”
孙小石点了点头,一时失言就失言吧,还是正事重要,他也想在车上说清楚,别到时候出现问题:“其实从一开始,他们就把计划做得很大,只不过他们想要分成两期或者是三期,乃至更多期的工程来做。”
“原计划之中,他们的第一期是填海造岛8平方公里,可实际上,他们圈定的海域,是达到13平方公里的,后面还有5平方公里左右,是保留下来,也是为了以后的扩张的。”
孙小石说到这里,停顿片刻,给予足够的时间消化,随后才道:“现在他们的想法是,第一期填海造岛到10平方公里,增加了2平方公里的样子。”
“还真是…财大气粗阿!”
许凡都不知道怎么说了,也就在后面加了五个字,感慨连连:“人工填海造岛阿,1平方公里不少钱呢,他们说加就加,还一加就是2平方公里。”
单位可是公里,而不是米!
加个平方,可是面积单位,而不是长度单位,两者没有可比性。
“按照目前市场价,1平方公里人工填海造岛的造价是200个亿,也就是说,他们增加这2平公方公里,就相当于需要增加400个亿的预算!”
孙小石正是如此,才说不止,哪怕是他们报价的时候会报少一些,可也得是三百多个亿的样子,那么这个工程,就要达到1880个亿以上了,而不是原来的1500个亿:“其中…扩张出去的一带,还涉及到差不多0.5平方公里的海域较深的,施工难度更高。”
“这样子嘛!”
许凡又不是傻瓜,就算是什么都不懂,听孙小石这么一说,也知道这里头肯定有问题:“那么你们的想法是怎么样的?”
“在人工填海造岛这一块上,计算工程造价,除了有面积的因素之外,还有就是施工难度,海域较深的,无疑是增加了施工的难度,外加施工的成本增加!”
孙小石先说了一下,可感觉这样也不直观,干脆推倒重来:“其实真要详细去计算的话,一般都是根据填海时的吹沙土方来计算的,填多少方的土算多少钱,而海域较深,填的土方也就大,价格自然也跟着会上去。”
“所以,在他们说想要填海10平方公里之时,我们对周遭海域进行了勘探,发现有一带较深,就进行了重新计算,最后的结果是2080个亿左右,我们的初步计划是报价2130个亿,保留出来50个亿的议价空间!”孙小石心里清楚,这只是他们的建议,采不采纳看老板的意思。
“可以!”
许凡一般都不会否决这种专业人士的建议,他知道桓小集团填海造岛8平方公里用了1600个亿,之所以当时说1500个亿可以接下,优惠了100个亿,就是因为知道这里头有水份,扣除利润这一块还有不少,结合他们自身的情况,利润更高。
只能说,他们蓝星建筑集团与中建集团是有本质上的区别!
单就是挖泥船方面,就不同,中建集团性质不同,情况也不同,可再怎么不同,他们向同样背景性质的集团采购挖泥船,同样也是要付出真金白银的。
就挖泥船采购的成本来看,就是一笔不菲的数额。
而他们呢?
根本就不需要花多少钱,且还是可以快速的弄到十几二十多艘,有更多的挖泥船,大大的缩短工期,单就是缩短工期这一块,就可以节省出来很多的成本!
所以!
500个亿的施工成本,已经算是很高了,可以大赚其中的1000个亿!
现在增加了2平方公里填海工程,施工难度增加,可对于动用20艘挖泥船的他们而言,也不需要增加多少的成本,最多也就是100个亿不到!
给算成100个亿的成本,那么总成本就是600个亿,要是能够谈到2080个亿,还有1480个亿的纯利润,依旧很吓人,甚至于这多出来的2平方公里,其纯利润更高呢。
“不是…”
“就你话多!”
许凡毫不留情,倒也不真的责怪,实在是好奇心害死一只猫:“让你跟过来,就是让你静静听着的,不说话没有人把你当哑巴!”
“……”许俗一脸的委屈,听了大半天,跟听天书一样,真的闹不懂,不过倒没有真的往心里去,她现在已经习惯了时不时被喝斥一下,最少自家的大哥从发家之后,一切就变得不同了。
“许助理…这一次集团谈的是一个溪北省填海造岛的工程,对方是桓小集团,而醒小集团呢,是粤东省最在的房地产公司,没有之一的那一种!”
孙小石不得不站出来解释一下,他们对于许俗,可宽容许多,毕竟身份摆在那里,是自家老板的亲妹妹:“填海造岛呢?就是在一片大海里,硬生生的堆出陆地来,变成一个人工小岛,而正常情况下,1平方公里的人工填海造岛,造价200个亿!”
一切都明了!
解释成这样,要是还不清楚,就真的可以买一块豆腐自己撞死了结算了。
“噢…”
许俗应了一声,果然听懂了,可正是听懂了,她小脑袋里又产生了无数的疑惑,还不如没有听懂好呢。
……