第251章 鹏城的前因后果（1 / 1）
“嘟。”
挂断这通十多分钟的电话，陈澈看着上面的界面，不由低眉凝思起来。
鹏城距离羊城这么近，其实不是他走不开，而是需要准备一下。
那边虽然不是龙潭虎穴，但傻愣愣的过去就更被动了。
得好好想想怎么更加稳妥。
不过不着急，还有一天的时间好好准备，大不了就去纽约找对方。
挂断电话后，陈澈握着犹豫了好一阵再次给夏苏苏打去电话。
他让对方试一试到底有没有怀孕，如果怀了的话，他让对方别害怕。
没给夏苏苏多说话的机会，陈澈挂断电话主动打来车门。
车外，艾婧婧和申雪站在一起，除了她们的助理外，剩下都是保镖。
而见陈澈表情正常，申雪连忙上前一步，示意入户大堂的方向道：
“陈先生，这边请。”
“嗯。”
陈澈点头跟上，看着附近车位上的劳斯莱斯啥的，确实哈…
深圳湾一号比万柳书院强。
这才是豪车遍地嘛。
而且这套房子也不错，居然还是两梯一户的格局，住起来应该挺舒适。
“陈先生，请。”
申雪护住电梯门，随即示意电梯前厅的方向，主动走向打开的入户装甲门，走过玄关直达前面诺大的会客厅。
这套房面积非常大，单单会客厅加上外面阳台的面积就有一百多平米。
区别于其他富翁，秦雅南看起来特别喜欢大平层，好多大平层。
其实不是南姐喜欢。
而是她觉得陈澈会喜欢。
站在阳台上陈澈看向深圳湾后海，随即拿出手机对比。
很快他找到了那块土地。
在创业路那边，靠近着人才公园，是一块不可多得的宝地，距离深圳湾一号仅有1公里的距离，属于后海核心区。
距离后海地铁站仅300米距离，盖住宅和公寓，就算用料再差也是豪宅，这个地皮在如今可特么值钱了。
其实当初龚耀武竞拍的时候也值钱，只是没想过会这么值钱。
时间倒退二十年，南山还是鹏城的郊区呢，远没有福田等市中心值钱，而龚耀武拍地时南山不是炙手可热但已经有不少项目落地，直到蛇口贸易区组建。
又经历2015年年末2016年年中的房价大波动，自此南山彻底起飞。
后海这块地很好，只是面积不怎么大比较小，刚好不到50亩。
50亩看起来不小，但在整个南山版图上就有点不够看了。
而对比后海，华开集团拥有的前海那块地大，刚好是后海这块地的两倍，而且位置更加好，只是略有可惜的是在梦想大道那边，距离前海湾有2公里，不靠近海而靠近高架。
准确来说，这里不是前海片区，而是属于桂湾片区。
而桂湾片区才是真正的寸土寸金，因为这里才是整个前海的CBD。
因为这里的规划就是金融城，所以桂湾片区的摩天大楼是最多的，而前海片区属于是综合片区，企业相对较少。
而之所以可惜的是，那块地过了高架桥就是宝安，虽然地里位置也不差，但在一片高楼大厦里，如果不建的高一点就均为了前面和后面的背景板。
所以陈澈说要建深圳第一高楼，现在限高600米，那就建599.99米。
至于卡高度。
那这就要看他们怎么谈了。
当初龚耀武拍前海这块地的时候，比后海轻松很多，虽然才过去不到10年，但当时的前海还是郊区滩涂。
别说无人问津了。
放眼过去全是填海后的荒草遍地。
包括现在2018年，前海那片地也到处都是建筑工地。
也直到2018年，也就是今年，前海才真正具有CBD的规模，往后六年才一步步形成人们所看到的样子。
此时桂湾片区不如前海片区，现在桂湾就是一大片一大片的建筑工地，短短六年就成了后世不输曼哈顿的景色。
从2010年决定规划前海，到后世2024年成为参天大树。
鹏城这座城市真可谓是华夏奇迹的一个代表，而前海是奇迹中的奇迹。
鹏城核心往西南方向移动，那夹在宝安和前海那块地，也成了一块香饽饽，这是可以预见的东西，也是巨富。
如今整个南山的CBD是后海，未来南山的CBD就是前海为主了。
因为桂湾片区规划就是金融CBD，对标的就是沪海陆家嘴、香江界北，就是为了发展新的金融城。
而后海属于是综合科技片区，例如腾讯的总部就是在后海。
一个科技CBD。
一个金融CBD。
虽然CBD这个舶来品词汇不是官方给的而是民间戏称，但一个区就能有两个CBD，且福田等区更是老牌CBD。
鹏城还真是一座神奇的城市。
就像此时站在深圳湾一号两面环绕的阳台处，俯瞰后海有一种君临天下的感觉，然而在国贸就没这感觉。
…
下午三点。
提前来深圳湾一号帮秦雅南暖房的陈澈从床上醒来，收拾收拾准备出门。
在申雪的带领下，他带着哲虎离开深圳湾一号，驶向后海地铁站处。
在华润春笋不远处的后滨海路，迈巴赫拐进一条相对窄一些的创业大道，这边就是后海占地49亩的地皮。
这块地被一圈宣传挡板围了起来，上面写着【邦恒集团】的字样。
其实这块板已经围了两年了，里面的动工了一些，但只是挖了坑的半成品。
迈巴赫停在工地的南门，此时门口已经停了两辆奔驰一辆奥迪。
车门打开，陈澈从车里走下来后，门内也有一行人从工地里面走了出来。
一行人中，原本走在旁边的男人小跑几步，对着陈澈笑道：
“董事长，您来了。”
走到跟前的正是杨清华，他是华开地产的总裁，有资格主持这次谈判。
陈澈语气平淡道：
“叫陈总就行了，梁老虽然没来，但我们也不用僭越。”
杨清华闻言反应过来道：
“是。”
梁宗礼现在是华开集团董事长，但对方只是挂名，暂时挂名几个月吧。
其实这种层次的商业谈判，让董事长出面更合适，但陈澈没想过在这种纯商业行为的场合，让梁宗礼站台。
政府和股市站台就算了。
这老头本来就不熟悉公司业务，一些大的战略方向，陈澈又不想跟他吵。
你要钱，我要名。
只是靠着龚耀文留下的友情资产做合作而已，又不完全是自己人。
陈澈心里其实更希望李启明来，经过一个多月的磨合，他发现这是一员大将，未来可以做商业或者集团总裁。
然而因为雷永平负责的东西不多，李启明虽然是副总裁，却在做总裁的工作，还来不了这边，只能杨清华来。
陆立昌现在是华开商业的总裁，其实对方也有资格来。
不过相比之下杨清华来处理这边的事情更合适，毕竟还是地产业务。
“朱秘书。”
陈澈上前和朱晓握手后，杨清华在旁直接示意工地里面道：
“陈董，咱们进去吧。”
“好。”
杨清华走在前面，很快一行人走进工地里面，朱晓在旁直接说道：
“董事长，现在的情况不容乐观，SST那边死不松口只执行约定。”
看着旁边交谈的两人，杨清华并没有着急开口，只在旁静静听着。
作为华开集团的从龙之臣，按理来说他担任地产总裁是明升暗降的操作。
不过杨清华没生气，反而兴奋陈澈这是重用他，原因就是因为鹏城、燕京的土地，是在华开地产的名下。
虽然鹏城这边是一家名为【邦恒集团】的公司持有地皮的所有证件，但华开地产是这家集团最大的股东。
龚耀武曾暗箱操作有这家企业20%的股份，现在法院已经判决无效，所以华开集团拥有着邦恒100%的股份。
在整个集团内部，华开地产的地位其实是在董事长、总裁之下的。
他变成子公司的总裁，名义上还需要听集团总公司总裁的一些命令，换句话说他如今比雷永平低一头的。
然而雷永平几乎不怎么管理集团，真正的管理人是李启明。
换句话说，他杨清华在一些事情上还要听对方的，这让他怎么能福气。
别说他有从龙之功，单单李启明什么都没干就从天而降坐他头上，杨清华没有说过什么，但心里总不平衡。
知道陈澈说鹏城的地要据理力争，让华开集团走出津门。
华开集团出津门，其实换而言之首当其冲就是华开地产开拓市场啊。
又兼得这几块又纠纷的地那么好，华开地产总裁一职，瞬间就变成了香饽饽，从某种意义上来说比集团总裁还风光。
其实杨清华很明白。
陈澈之所以把他调出集团很简单，主要还是顾及他在集团拉帮结派，直接把他调到集团外面的子公司工作。
集团最困难时候是他在主持大局，配合陈澈的一切行动。
如今集团稳定下来，一个升职调令便把他从集团里面失去了管理权。
以前的那些下属一个没有，有的更多是些跟他没啥交集的人。
原则上讲，陈澈这叫卸磨杀驴。
但考虑到华开地产的未来，杨清华心里还能接受，也算不错。
先不说这个职位有多少油水，单单管理那么多员工，权利就不太一样。
集团母公司是后方朝堂。
地产其实就是前线战场。
权利不同，但都有不同的魅力。
然而杨清华有些好笑，他知道他未来可能是在如履薄冰。
地产做的好了。
陈澈会毫不犹疑再调走他。
而如果做的差了。
陈澈也会毫不犹豫调走他。
陈澈这就是明摆着防着他，但又给他施展才能的好平台。
至于怎么做，就是他的事了。
而在陈澈强硬且自信的态度下，杨清华又站对了一次队。
陈澈的态度的确强硬，就算没有秦雅南的帮忙，鹏城这两块地他依旧是势在必得的态度，华开集团不可能退出。
这件事错不在华开集团，也不在海外的贷款机构，主要还是龚耀武的错。
而那370亿也并非不是完全追不回来了，主要看美国那边怎么判。
毕竟这钱从法律层面上来说，债务人应该是龚耀武，而他们夫妇已经离婚，这笔钱算是追不回来了。
不过这笔钱是存在的，在龚耀武妻子和他一对儿女名下。
还是陈澈考虑不周，让龚耀武离婚之后才判刑，给了他们离婚的机会，否则这种事情根本不需要这么麻烦。
说到这里，其实陈澈还蛮佩服龚耀武的果断的，思路很是清晰。
原本龚耀武用不着判无期，是这傻逼转移资产的行经犹如挑衅法律，所以才在陈澈示意下法院那么快定罪无期。
如今这个事实，成了拦在华开集团和海外机构SST最大问题。
现如今能完美或者半完美解决这个问题的，只有两种合法合规途径。
第一是去美国申诉，根据如今掌握的证据，让美国判决赔偿。
但这条路，几乎走不通。
因为龚耀武的前妻和儿子，本来就没有义务承担对方债务，更何况他们已经入了美国国籍，成为了漂亮国人。
美国是移民大国，其立身根本就是可以保护本国公民的财产不受侵犯。
尽管这个国家在全世界做过很多龌龊事，自身有些地方也乱的不行，但在保护公民财产方面，真就是世界第一。
当然了，陈澈在美国留过学，他自然知道美国方面的一些潜规则。
例如保护公民财产神圣不可侵犯这一条，其实也是有一定优先性的，首先他们会全力保护的是精英阶层。
如果再加一条。
那就是白人精英阶层。
什么黑人、亚裔，在美国其实都是个别人、个别组织拥有话语权，又因为所谓的人权，表面上大家吵的有鼻子有眼。
但真发生事，从根本上，这个国家还是白人至上的准者。
因为他们最重要的精英阶层很多都是白人，更何况是再往上的权贵。
龚耀武的前妻和儿女是亚裔，更准确的来说是华裔。
是可惜牺牲的种群。
然而刚才提到了精英阶层，以龚耀武前妻掌握的财富，就算是在美国也属于精英阶层，优先美国法律保护。
陈澈像在美国告赢美国精英阶层，这几乎是不可能的事。
就算是华家也做不到。
就算可以告赢，那说句不好听的，美国也不会把这笔钱给陈澈。
就算告赢，美国最多判刑龚耀武前妻非法所得，然后把那些钱充进美国国库，远在大洋彼岸的华夏人想得到这笔钱，无疑是痴人说梦，小孩子臆想。
所以这第一条路几乎是行不通的，打官司只是花钱给美国贡献GDP。
这第二条路，其实也很简单，就是让龚耀武前妻主动归还这笔钱，华夏这边也可以适当给龚耀武减刑。
但换位思考一下，谁坐在龚耀武前妻这个位置上，都不可能主动归还，那不是370元也不是370万。
而是一辈子都花不完的370亿。
就算龚耀武前妻没有得到那么多，只有300亿人民币，那也够花一辈子了。
但如果对方真有这品质，当初就不会入美国籍，这想都不用想。
而除了主动归还外，其实还可以用威胁、胁迫什么的，但对方有这么多钱，请保镖、请雇佣兵保护也不难。
所以这条路也行不通。
至于暗杀…
杀了以后就真便宜美国了，信托基金没有受益人是什么情况了解一下。
除非是把人杀绝，龚冰妍说不定还可以领这笔钱，但这背后风险太大了，现在是互联网时代，容易适得其反。
无论在任何国家，杀人乃至杀人买凶都是犯法的，真有是有什么不好的传言沾到华开集团身上，无疑是一身骚。
如今其实没什么好的办法，唯一的办法就是去美国申诉。
肯定告不赢，但人得有态度。
毕竟龚耀武违法在先，这笔钱本来就是非法资金，制造舆论压力逼美国交人交钱是必须做的一步，就算最后这件事不了了之，那也不能让美国和龚耀武前妻一家这么逍遥自在。
不但华开集团要告，SST也要告，这笔钱不能这么不清不楚的消失。
当然了，官司不一定什么时候才会有结果，然而眼下的事情是迫在眉睫，怎么处理鹏城这边是重中之重。
根据法律规定，拍得土地之后是有期限的，一般两年内必须动工，而这两块地已经拖了整整六年了，三年前就开工了，只不过又停工跟政府签了延期。
期限到了后又动了一阵停了，今年就是最后限期，再不干就违法了。
这也是陈澈过来这次谈判的起因，这件事已经到底是谁的错已经不重要了，重要的是这个问题怎么解决。
是华开集团让步。
还是SST让步。
又或者是双方都让步？