第252章 秦雅南的定心丸（1 / 1）
“陈董，我上午和鑫旺集团的汪总见面，包括SST的总经济师许总也在，他们对于董事长没来颇有微词。”
走在工地大坑的上方，朱晓作为这次的总谈判人员，照例汇报信息。
后海这个项目，当初龚耀武林林总总换了三波承建商。
最后SST看不下去了，在今年春天的时候主动要求让鑫旺集团签约。
这个鑫旺集团是一个成立不到五年的建筑公司，其实通过股权变动不难发现这是SST插在鹏城的一颗棋子。
或许在一年前，SST就发现了龚耀武的不对劲，所以安排了他们的承建商，这样工程进度方面他们就有了话语权。
其实SST被骗370亿资金，有很多个人因素和客观因素。
个人因素就是龚耀武会骗人，而SST又财大气粗不在意，没那么谨慎。
至于客观因素，就是2015年股灾导致的了，这是一场大的意外。
如果不是那一年房地产行业极速崩盘进入寒冬期，无论后海还是前海的项目都不可能撑到今天连地基都没打好。
也正是因为那场意外，所以龚耀武趁机向政府两次提出了延期。
否则按照一般规定，从拍地到开发最多不超过三年，一旦超过三年还没有立项开发，政府可以无偿索回土地。
也正是在期限的尾巴根，龚耀武和SST达成了初步的联系，开始立项进场勘探土地，算是把项目立起来了。
后来SST同意抵押【邦恒集团】100%的股份贷款900亿，这笔钱分三个阶段打出时，该死的熊市如期而至。
那件事过去后，因为龚耀文去世龚耀武又错误的战略进行变卖资产，导致邦远集团元气大伤，陷入资金紧张。
在这时SST大方了一下，大笔一挥借了一百亿，然后龚耀武倒是也假模假样的让世界著名设计师操刀设计。
直到去年，工地开工不到三个月，因为一场意外导致工地停工。
原本只是停几天，可不知怎么的，邦恒集团突然根据之前的事故解约了当时的承建商，一时之间工人退出工地。
当时SST有质问龚耀武，第一次、第二次对方只是含糊其辞，第三次就有点不同寻常的味道了，龚耀武说没钱。
他说没钱，SST当然不信，毕竟半年前刚拨款100亿，而如今两个工地的进度远不到可以花光100亿的地步。
这件事本来可以放大，但龚耀武动用了自己的法宝，送茶、送车、吃喝玩乐一个流程走下来，压下去了这件事。
并且在这次签订了那份，2019年1月1日之前项目完成第一阶段的合同。
如果违约：
【远恒集团】的股权将尽归SST，并且邦远集团要付出借款30%的违约金。
30%违约金就是111亿。
换句话说，如果华开集团没有在2019年1月1日之前完成第一阶段，不但地皮没了，还要赔偿百亿。
当然，这份合同是龚耀武签的，如今的陈澈和华开集团可以不认。
一般出现这种纠纷啊，都是公说公的理婆有婆的理，具体什么结果是法院审决的，而这种情况华开不可能真的当冤大头，所以打官司是一种持久战。
房地产开发一般有四个阶段。
第一阶段是工程建造。
第二阶段是房产销售。
第三阶段是物业管理。
第四阶段是资产转售。
而工程立项、资质获取、勘探设计属于是前期准备阶段。
那份龚耀武和SST签的合同里，完成第一阶段，其实就是楼盘封顶（主体）。
呵～
那份合同是去年签的，到截止日期一共有17个月的时间。
17个月如果正常建造，在资金充沛的情况下，无论是前海还是后海的项目，都可以盖完主体，加加班不难。
可现在距离2019年还不到5个月，别说是封顶了，盖好三分之一都够呛。
盖楼不是一个人多力量大的工作，混凝土浇筑需要时间对吧。
华夏是基建狂魔只是相对的，是在国外的对比下很牛逼，所谓自己可能不强，但全靠同行衬托自己才厉害。
华夏基建实力就是全靠其他国家垃圾才声名远扬，其实不是成神了。
尤其是要建摩天大楼，稍微设计的弯曲好看一下，对于结构和建造来说，都是时间成本占据很大部分的存在。
17个月还只是盖主体，还不算外面的玻璃幕墙和室内水电装修等工作，建造一座摩天大楼需要很多很多时间。
甚至五年、十年都是正常的。
这个条件陈澈不可能答应，这个合同条约里规定他也不可能认。
不单单是因为建不出来，还因为他要推翻龚耀武的一切规划，他要建鹏城第一高楼，如今的地基都得全部打掉。
人的选择在一念之间。
其实SST当初答应借给龚耀武900亿资金，不只是为了这两块地皮，这两块地皮300亿就足够了，其实SST要的是更多地皮、更多项目、更多资产。
但龚耀武选择了跑路。
其实考虑到2021年房价腰斩，距今不到三年时间。
其实说不上对方聪明还是笨。
如果龚耀武不跑路，可能2021年到来再一次重创，邦远就真废了。
而对方跑路，做了这么多年准备，从来没想过会被陈澈搞死。
…
“他们有维词是对的。”
看着面前深2.4米的巨坑，陈澈看向身后的一群人，对朱晓道：
“其实我很怀疑，前几个月我们集团的股价崩那么厉害，有他们的动作，而且公司股票的确被大量抛售过。”
朱晓皱眉凝思道：
“站在他们的角度，集团覆灭对他们利大于弊，一来那笔钱可以记在政府头上当做人情，二来以资换资他们不亏，我调查过当初他们和龚耀武的来往，本身就是他们自身不干净，同流合污。”
朱晓说的是龚耀武当初买通SST在华夏的话事人，如今这个人已经被处理了，但事实还在，是SST自己蠢。
他们要是聪明，怎么会被骗。
而如今被骗了，就想破罐子破摔霸占两块地皮，真是又蠢又恶。
的确是又蠢又恶。
SST背后最大的资本是华家，而秦雅南之所以没有第一时间管这种事。
其实很简单。
秦雅南讨厌华家这个人。
SST背后最大的话事人并不是秦雅南的爷爷，也不是她爸爸。
而是她叔叔。
不是华炳承，是华炳辉。
区别于华炳承，华炳辉并不是秦雅南的亲叔叔，是亲爷爷不是亲奶奶。
如果SST的话事人是华炳承，那么这件事就好解决多了。
亲叔叔疼侄女，再者也见过陈澈，大家坐在一起聊一聊总能解决问题。
可SST的话事人是华炳辉，可能谈判工作更加困难。
但秦雅南来之前，还是给陈澈吃了一颗定心丸，让他不要过多担心。
而这颗定心丸，也是陈澈为什么要建鹏城第一高楼的缘故。
秦雅南帮华开集团的前提，是想获得未来哪座大厦的命名权和几层楼。
名字秦雅南都想好了。
叫【NSC金融国际中心大厦】。
英文全称：NewSouthCapital。
当然了，根据去年市规划国土委起草的《鹏城建筑物（群）命名规则》规定，建筑命名不能用英文、阿拉伯数字等，所以它有一个中文名叫做中雅金融国际中心大厦。
而这座大楼存在的初心，其实要从陈澈辞职新喜咖啡董事长说起。